外墙翻新的设计与墙面处理
发布时间:
2017-09-21
涂饰翻新应与城市规划、建筑物风格和周围环境相协调 旧基层处理设计方案应以旧基层评估报告为依据。
外墙翻新的设计与墙面处理
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文章来源：湖南省坤养建筑科技有限公司 发布日期：2013-8-1 13:57:47 浏览次数：195
设计
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涂饰翻新应与城市规划、建筑物风格和周围环境相协调
旧基层处理设计方案应以旧基层评估报告为依据。
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涂饰翻新系统的选择应与基层相适应，附着牢固，同时应符合有关涂饰要求。
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涂饰翻新系统中各涂层应采用同类涂料。
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建筑外墙饰面涂饰翻新系统的设计尚应符合《外墙涂料涂饰工程施工及验收规程》（DBJ50-046）中第5章的规定。
旧基层的处理
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旧基层处理设计方案应包含处理方法、材料种类和要求、施工工艺和设备等内容。施工方案的制定应以旧基层评估报告为依据。
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旧涂层的清理可采用钢丝刷、电动打磨机、高压水枪或其他专用工具进行，必要时可采用溶剂溶胀后铲除。
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墙面清洗可采用下列方法：
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1用高压水枪冲洗墙面的浮灰、污渍。
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2对污染比较严重的部位采用中性清洗剂清洗后用高压水枪冲洗。
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3锈迹和析碱用弱酸溶液处理后，采用高压水枪冲洗。
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墙面的霉菌、藻类用铲刀、高压水枪清洗后，应杀菌、防霉、防藻。
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涂层起皮、剥落、粉化等用高压水枪冲洗处理；用铲刀清除局部残留物；基面干燥后涂刷渗透型底漆。
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对粘结不牢的旧面砖基层、马赛克基层、旧砂浆基层，可用铲刀、凿子、锤子等剔除。
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旧基层空鼓的处理可采用低粘度树脂灌注（详见本规程6.3.13）或切割修补的方法，切割修补应符合下列规定：
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1检查出空鼓部分，用砂轮切割机切除；
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2基底凿毛并除去浮灰后，应充分湿润基底；
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3涂刷一道界面处理剂；
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4选用干缩性小的聚合物水泥砂浆修补平整；砂浆层的强度应略高于原基层，一次填补厚度不得超过产品说明书的规定；
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5修补后的聚合物砂浆层应进行必要的养护。
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旧基层的缺棱掉角处可采用1∶3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补。
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旧基层裂缝处理宜根据具体情况采用6.3.7切割修补或6.3.13低粘度树脂灌注的方法。
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基层面较小的凹坑、裂纹和棱角细微缺陷可采用局部刮柔性腻子或弹性涂料修补，干燥后应用砂纸将凸处磨平；基层面较大凹坑应采用聚合物水泥砂浆填补找平；深宽裂缝宜先填充柔性防水材料，再填灌聚合物砂浆，干燥后应清除浮尘。
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内部钢筋和铁件锈蚀的处理应符合下列规定：
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1先除去锈蚀部位周边的砂浆或混凝土，露出钢筋和铁件未锈蚀部位不得大于2.5cm；
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2切除锈蚀部位的钢筋和铁件须经建筑结构设计师认可；
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3不可切除的钢筋和铁件应除锈，在规定时间内涂刷防锈漆；
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4采用聚合物防水砂浆填补的厚度不得小于2cm，采用环氧胶泥填补的厚度不得小于0.5cm。
渗水的处理应符合下列规定：
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1若因结构变形、防水层设计及施工缺陷、防水层损坏等原因造成的渗漏，应由具有相应资质的单位进行处理；
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2墙面裂缝引起的渗水可采用低粘度树脂灌注；
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3厨、卫间对应的外墙部位渗漏时，应修复内部防水层。
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低粘度树脂灌注应符合下列规定：
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1应根据不同的材料类型，解决渗水、空鼓和裂缝等问题；
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2应清理裂缝表面的疏松涂层、砂浆、灰尘等；
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3应用封闭材料密封裂缝，同时安装灌注嘴，间隔30 cm—50cm；
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4加注顺序应由下而上。
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